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香港下季或加快推地 至少涉3幅住宅地

2019-11-14 15:21:23

意见地产网消息:9月25日,香港发展局(Development Council)将很快公布下一季度的卖地计划。市场估计,政府有机会在下一季度加快土地销售,以确保年度供应目标得以实现。土地表面至少有3处住宅可供出售,总面积为1,790套,比本季度的1,350套增加了33%。考虑到铁路项目的土地总供应量可达3,640套,每季度增加50%。

根据市场资料,下半年可供引入的土地主要在新界,其中三个分别位于旺角、葵涌及屯门,并有机会在下季引入。启德机场跑道地面出售的住宅用地已于今年上半年全部启用。

本财政年度至今,政府共批出三幅住宅用地,连同启德第4a区的第二幅土地、地铁黄竹坑站第四期的土地及招标的私人发展项目。今年上半年,总供应量仅为5,420套,仅为13,500套目标的40%左右。

不过,地铁较早前透露,除了黄竹坑站第四期共涉及800个组别外,将军澳日出城第12期将于未来6个月推出,涉及1,850个组别。铁路项目的总供应量和土地出让计划的土地招标约为3,640份,季度增幅为47%,是2019年第一季度后过去三个季度的最大增幅。

在本财政年度首三季,整体土地供应将增至9,060,相当于13,500个私人住宅用地供应目标的近70%。此外,市场最近还记录了一些私人溢价补偿项目。我相信供应将有机会实现全年的目标。

资料来源:观点房地产网

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